FDVU byggforvaltning
Stor bygningsmasse? - Økt verdi, økonomisk drift!
En bygningsmasse, industrianlegg og annen infrastruktur representerer store verdier, og for mange eiere/forvaltere, den eneste realverdien i sin virksomhet. En eier kan i stor grad påvirke hvordan disse verdiene forvaltes, hvordan lønnsomheten i driften er, samt hvor tilrettelagt og gode fasilitetene er for brukeren.
Sivilingeniør Anders Overrein AS i Steinkjer er eksperter på FDVU byggforvaltning!
Organisering og systemer
En større byggforvalter (f.eks en kommune, et privat eiendomsselskap etc) er avhengig av en smidig organisasjon og nyttige systemer/verktøy for å drifte bygningsmassen økonomisk og sikre videreutvikling.
Vi bistår i prosesser med omorganisering av FDV-organisering og etablering av FDV-verktøy.
Planlegging av byggeprosjekt
Det er ved planlegging av nybygg/ombygging at man virkelig kan legge til rette for et driftsoptimalt bygg med fleksible arealeffektive løsninger, godt inneklima, lav energikostnad, enkelt vedlikehold og god markedsverdi.
Vi har kompetanse og verktøy for FDV-riktig planlegging, prosjektering og bygging!
Tilstandsanalyser og vedlikeholdsplaner
Vi har mange og store oppdrag innen tilstandsanalyser i bygg og utarbeidelse av vedlikeholdsplaner. I kartlegging av vedlikeholdsbehov koordinerer vi gjerne med andre relevante forhold i en bygningsmasse, som energimerking, enøk, inneklima, brann, universell utforming, strategiske valg ift bygningsmassen etc.
Vi følger Norsk Standard NS 3424 Tilstandsanalyse av byggverk, og leverer tilstandsanalyser og vedlikeholdsplaner på ulike plattformer/ulike formater. Bl.a har vi for mange kommuner lagt dette direkte inn i V-pro, et vedlikeholdsprogram mange kommuner bruker. Dette gir et helt annet resultat enn en papir/pdf-utgave, da man kan bruke alle bygg, bygningsdeler, tilstandsbeskrivelser/tiltak aktivt og dynamisk i vedlikeholdsarbeidet i mange år framover… Uansett ønsket løsning, så tilpasser vi dette!
Byggeledelse - prosjektledelse
Vi tar rollen som byggeleder/byggherreombud i ulike type byggeprosjekt. I hovedsak jobber vi med bygningsmessig renovering og utskifting/installasjon av tekniske anlegg (f.eks varme, ventilasjon, SD-anlegg), men tar også andre byggelederoppdrag.
Sivilingeniør Anders Overrein AS har 20 år prosjektledererfaring. Oppdragene har favnet bredt, bl.a har vi kjørt mange enøk-nettverk med sykehus, kommuner, industri, butikker, hotell etc. Vi tar også prosjektleder-oppdrag innen renovering av bygg, gjerne med bistand til utarbeidelse, av tilstandsanalyser, vedlikeholdsplaner med prioritering av tiltak, utarbeidelse av anbudsgrunnlag, bistand anbudsprosess og gjennomføring av det fysiske byggeprosjektet/tiltakene.